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2018年房产税最新政策 2018会征收房产税吗?对个人有什么影响?

来源:今时网 编辑:jjchenqi 2018-03-06 07:41:09 浏览

这几天,备受民众关心的另一话题,房产税又有了最新消息了!据今时网了解,有多名代表提出房地产税立法。加快房地产税立法是政府提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

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2018年会征收房产税吗?

考虑到房地产税起草、论证和审议需要时间可能房地产税短期出台的可能性不大!其对未来各地房价影响如何,还待观察。从长远来看,房产税征收取代土地财政收入或是大势所趋。但是,就现阶段而言,征收房产税对房价的“下拉”作用是有限度的。

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房产税真的来了,将会对我们产生哪些影响呢?

有一点是肯定的,多套房持有(囤房)者、激进加杠杆的炒房客、以及持有旅游地产等特殊投资地产的人群将面临很大窘境。

第一,对于“刀尖上跳舞”的高杠杆炒房客,高负债率买房者来说影响最大。他们承担着巨大债务,面临月供压力,再加上房产税,短时间内很难套现,极有可能出现抛售或断供。

2017年以来,我们已经见识了燕郊城市带炒房客大甩卖的现状。而且,从法律上来讲,房贷断供不仅影响自然人的日常生活,也将面临法院查封拍卖、账户冻结等风险。

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第二,针对目前正在上演狂欢盛宴的三四五线楼市,征收房产税,恐怕日子真就不好过了。

一方面,房子囤多了,持有房产的成本就增加了。有人说可以考虑出租,但不要忘了三四五线城市租房需求真的很小,大都属于人口溢出区,外地人群比较少。

另一方面,本地许多家庭不缺房子。从目前三四五线城市的楼市来看,新房热度好于二手房是个事实,纵然缺房子也以考虑新房为主。

第三,旅游地产如同一块鸡肋,大部分时间处于闲置,扒掉旅游地产美丽的“外衣”,也只是白白增加持有成本罢了。不过,买旅游地产的大都不差钱儿,或许这部分人倒是不在乎。

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结语:房产税落地很难,喊了好些年,也争论了很久,对不同的人也有不同的影响。但是,纵然冲破重重阻力早晚都会来到。

    标签: 房产税 最新 政策

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